Eigentumswohnung in Hamburg-Finkenwerder – Kapitalanlage in der Endetage!
21129 Hamburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dorte Hausmann
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FirmaHausmann Immobilien Beratung
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AdresseSegeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax(040) 529 32 76
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Website
Objektdaten
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Objekt IDHIB7776
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Objekttypen
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Adresse(Finkenwerder (Stadtteil))
21129 Hamburg -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungU/S-Bahn: 3,9 km
Bus: 0,2 km
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Baujahr1959
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Kapitalanlageja
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Hausgeld177 EUR
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Käuferprovision+ im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis183.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Laminat
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis24.06.2027
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert95.00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
95.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Norderkirchenweg, Hamburg-Finkenwerder
- Stadtteil direkt an der Elbe
- solide Kapitalanlage
- vermietet seit April 2012
- Dachgeschoss-Ausbau im Jahr 2009
- 24 Wohneinheiten
- Nettokaltmiete € 570,00 zzgl. aller Nebenkosten
- West-Balkon
- Laminatfußboden
- Kellerräume im Gemeinschaftseigentum
Ausstattung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich diese seit April 2012 vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung an.
Sie befindet sich im Dachgeschoss, der Ausbau erfolgte nachträglich im Jahr 2009, einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 570,00 zzgl. aller Nebenkosten.
Der Grundriss der Wohnung erstreckt sich über zwei Schlaf- und ein geräumiges Wohnzimmer, mit Zugang auf den Balkon, sowie ein tageslichthelles Badezimmer und eine Einbauküche. Die Fußböden sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die Kellerräume stehen im Gemeinschaftseigentum und wurden den einzelnen Bewohnern zur Nutzung zugewiesen. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Sonstige Informationen
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Lage
Der charmante Stadtteil Finkenwerder zeichnet sich durch seine direkte Lage an der Elbe aus. Neben Deichen und Gräben finden Sie hier Fischerhäuser und reetgedeckte Bauernhäuser vor.
Trotz der grünen Umgebung gewährleistet Finkenwerder eine gute Anbindung an die Hamburger City: Mit der Fähre über die Elbe oder über die A7 mit dem Auto ist diese in ca. 20 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Durchgangsverkehr in der kleinen Wohnstraße Norderkirchenweg gibt es nicht. Zudem wird Ihnen hier ein hoher Erholungswert geboten: Sparziergänge auf dem Deich, Joggen in den umliegenden Parkanlagen, Segeln auf der Elbe oder Schwimmen in dem Schwimmbad in Finkenwerder. Cafés, Restaurants, ein Postamt, Kindergarten und Schulen gibt es im näheren Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der umliegenden Umgebung zur Verfügung. Ein größeres Angebot befindet sich im Zentrum von Finkenwerder.