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Eigentumswohnung in Hamburg-Finkenwerder – Kapitalanlage in der Endetage!

21129 Hamburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktkontakt
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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dorte Hausmann
  • Firma
    Hausmann Immobilien Beratung
  • Adresse
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
  • E-Mail Zentrale
    info@hausmann-makler.de
  • E-Mail Direkt
    back-office@hausmann-makler.de
  • Tel. Zentrale
    (040) 529 60 00
  • Fax
    (040) 529 32 76
  • Website
    http://www.Hausmann-Makler.de
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    HIB7776
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Finkenwerder (Stadtteil))
    21129 Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    U/S-Bahn: 3,9 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    177 EUR
  • Käufer­provision
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    183.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    95.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Norderkirchenweg, Hamburg-Finkenwerder
- Stadtteil direkt an der Elbe
- solide Kapitalanlage
- vermietet seit April 2012
- Dachgeschoss-Ausbau im Jahr 2009
- 24 Wohneinheiten
- Nettokaltmiete € 570,00 zzgl. aller Nebenkosten
- West-Balkon
- Laminatfußboden
- Kellerräume im Gemeinschaftseigentum

Ausstattung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich diese seit April 2012 vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung an.

Sie befindet sich im Dachgeschoss, der Ausbau erfolgte nachträglich im Jahr 2009, einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 570,00 zzgl. aller Nebenkosten.

Der Grundriss der Wohnung erstreckt sich über zwei Schlaf- und ein geräumiges Wohnzimmer, mit Zugang auf den Balkon, sowie ein tageslichthelles Badezimmer und eine Einbauküche. Die Fußböden sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Kellerräume stehen im Gemeinschaftseigentum und wurden den einzelnen Bewohnern zur Nutzung zugewiesen. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Sonstige Informationen

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Lage

Der charmante Stadtteil Finkenwerder zeichnet sich durch seine direkte Lage an der Elbe aus. Neben Deichen und Gräben finden Sie hier Fischerhäuser und reetgedeckte Bauernhäuser vor.

Trotz der grünen Umgebung gewährleistet Finkenwerder eine gute Anbindung an die Hamburger City: Mit der Fähre über die Elbe oder über die A7 mit dem Auto ist diese in ca. 20 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Durchgangsverkehr in der kleinen Wohnstraße Norderkirchenweg gibt es nicht. Zudem wird Ihnen hier ein hoher Erholungswert geboten: Sparziergänge auf dem Deich, Joggen in den umliegenden Parkanlagen, Segeln auf der Elbe oder Schwimmen in dem Schwimmbad in Finkenwerder. Cafés, Restaurants, ein Postamt, Kindergarten und Schulen gibt es im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der umliegenden Umgebung zur Verfügung. Ein größeres Angebot befindet sich im Zentrum von Finkenwerder.



Direktanfrage

Standorte

Veranstaltungen

  • 05. Mrz 2019, 15:00 – Sonderveranstaltung zum Thema Bieterverfahren
  • 06. Mrz 2019, 15:00 – Sonderveranstaltung zum Thema Bieterverfahren
  • 19. Mrz 2019, 15:00 – Immobilien-Talk bei Kaffee und Kuchen in Norderstedt
  • 20. Mrz 2019, 15:00 – Informationsveranstaltung "Verkauf zum Höchstpreis"
  • 21. Mrz 2019, 15:00 – Immobilien-Talk bei Kaffee und Kuchen in Norderstedt
  • 26. Mrz 2019, 15:00 – Immobilien-Talk bei Kaffee und Kuchen in Niendorf
  • 27. Mrz 2019, 15:00 – Informationsveranstaltung "Verkauf zum Höchstpreis"
  • 27. Mrz 2019, 15:00 – Informationsveranstaltung "Verkauf zum Höchstpreis"
  • 28. Mrz 2019, 15:00 – Immobilien-Talk bei Kaffee und Kuchen in Niendorf
  • 09. Apr 2019, 15:00 – Sonderveranstaltung zum Thema Bieterverfahren

Kontakt

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
+49 (0)40 - 529 60 00
+49 (0)40 - 529 32 76
info@hausmann-makler.de
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