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Eigentumswohnung in Henstedt-Ulzburg – Courtagefrei!

24558 Henstedt-Ulzburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktkontakt
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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dorte Hausmann
  • Firma
    Hausmann Immobilien Beratung
  • Adresse
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
  • E-Mail Zentrale
    info@hhi-makler.de
  • E-Mail Direkt
    back-office@hausmann-makler.de
  • Tel. Zentrale
    0405245041
  • Fax
    (040) 529 32 76
  • Website
    http://www.Hausmann-Makler.de
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    HIBM7644
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Henstedt-Ulzburg)
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    U/S-Bahn: 1,5 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kapitalanlage
    nein
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Kaufpreis
    159.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    163.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Lage: Breslauer Straße, Henstedt-Ulzburg
- Mindestkaufpreis
- naturnahe und ruhige Lage
- helle Wohnräume
- gute Raumaufteilung
- bedarf Renovierungsarbeiten
- Süd/West-Balkon
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Erbpachtgrundstück
- Mindestkaufpreis

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung wird courtagefrei aus eigenem Bestand verkauft!

Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich, der sich mit einer raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und den Zutritt auf den Balkon gewährt.

Die zwei Kinder- oder Arbeitszimmer könnten ohne großen Aufwand durch das Entfernen der Zwischenwand zusammengelegt und dadurch vergrößert werden. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Vollbad mit Fenster und ein Gäste-WC. Die Ausstattung der Bäder stammt aus dem Baujahr.
Die Wohnung bedarf der üblichen Schönheitsrenovierungen, wobei im Wohnzimmer seitens des Verkäufers ein neuer Vinylfußboden in Holzoptik verlegt wird. Zur Wohnung wird ein Kellerraum mit verkauft.

Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten und muss nicht mehr gesondert gezahlt werden.

Sonstige Informationen

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Lage

Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.

Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg und diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Städte (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.

Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.



Direktanfrage

Standorte

Veranstaltungen

  • 05. Mrz 2019, 15:00 – Sonderveranstaltung zum Thema Bieterverfahren
  • 06. Mrz 2019, 15:00 – Sonderveranstaltung zum Thema Bieterverfahren
  • 19. Mrz 2019, 15:00 – Immobilien-Talk bei Kaffee und Kuchen in Norderstedt
  • 20. Mrz 2019, 15:00 – Informationsveranstaltung "Verkauf zum Höchstpreis"
  • 21. Mrz 2019, 15:00 – Immobilien-Talk bei Kaffee und Kuchen in Norderstedt
  • 26. Mrz 2019, 15:00 – Immobilien-Talk bei Kaffee und Kuchen in Niendorf
  • 27. Mrz 2019, 15:00 – Informationsveranstaltung "Verkauf zum Höchstpreis"
  • 27. Mrz 2019, 15:00 – Informationsveranstaltung "Verkauf zum Höchstpreis"
  • 28. Mrz 2019, 15:00 – Immobilien-Talk bei Kaffee und Kuchen in Niendorf
  • 09. Apr 2019, 15:00 – Sonderveranstaltung zum Thema Bieterverfahren

Kontakt

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
+49 (0)40 - 529 60 00
+49 (0)40 - 529 32 76
info@hausmann-makler.de
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