Weit entfernt von 08 / 15 in Henstedt-Ulzburg
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- 040/5245041
- Fax:
- 040/5293276
- E-Mail direkt:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB4220
- Stand vom:
- 08.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung(Maisonette)
- Ort:
- 24558 Henstedt-Ulzburg
- Ab Datum:
- 2023-11-01
- Verfügbar ab:
- 01.11.2023
- Wohnfläche ca.:
- 74,55 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Laminatboden Fahrradraum Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
- Nebenkosten:
- 250,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 2.385,00 €
- Warmmiete:
- 1.045,00 €
- Kaltmiete
- 795,00 €
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2027-12-26
- Baujahr:
- 1999
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 84.90 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- C
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir bieten Ihnen hier eine moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998/1999 mit dem gewissen Etwas.
Nicht nur die Lage über zwei Ebenen im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt, sondern auch die neuwertige Ausstattung.
Über einen einladenden Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das eine vielfältige Nutzung offeriert. Der Wohnbereich gewinnt darüber hinaus durch geschmackvolle Bodenfliesen, die sich auch in dem Flur, in der Küche und in dem Badezimmer befinden, seinen besonderen Charme.
Vorgelagert liegt ein schöner, sonniger Dachbalkon, auf dem Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen können.
Über eine geschmackvolle Vollholztreppe kommen Sie über einen kleinen Vorflur in das Dachgeschosszimmer. Dieses besitzt Studio-Charakter und Decken bis unter´s Dach.
Im 2.Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, in dem eine Gaube und wenige Schrägen für Behaglichkeit sorgen. Unterstrichen wird dieses Flair durch einen neuwertigen Laminatfußboden.
Die Wohnung ist mit einer schicken, hellen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Edelstahlspüle sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke in einem zeitgemäßen Design.
Vervollständigt wird der Grundriss durch ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Eine stilvolle Bordüre und ein Waschmaschinenanschluss unterstreichen den überzeugenden Gesamteindruck. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine gute Belüftung.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 50,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
Die attraktive Rotklinkerwohnanlage, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1998/1999. Sie besitzt eine ansprechende Optik und ist überaus gepflegt. Im Gemeinschaftseigentum steht den Bewohnern eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. - Ausstattung:
- •3 Zimmer
•Ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche
•2.Obergeschoss und Dachgeschoss
•Optimale Raumaufteilung
•Neuwertige Ausstattung
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Vollholztreppe ins Dachgeschoss
•Gemütliches Dachgeschosszimmer mit Studio-Charakter und Decken bis unter´s Dach
•Schicke Einbauküche im modernen Design
•Zeitgemäß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Geschmackvolle Bodenfliesen im Wohnbereich, in der Küche, im Badezimmer und im Flur
•Attraktiver Laminatfußboden im Schlafzimmer
•Großer, sonniger Dachbalkon
•Fußbodenheizung
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Baujahr 1999
•Sehr gepflegte und ansprechende Rotklinkerwohnanlage
•Familienfreundliche, grüne Lage - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Staffelmiete: Jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete um 25,00 € in den ersten 5 Jahren.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 26.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr - Lage:
- Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist sowohl familienfreunlich als auch grün.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke.
Ein umfangreicheres Einkaufs- und Shoppingangebot finden Sie in und um das neu gebaute City Center Ulzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 130 m entfernt. Bis zur AKN-Station Ulzburg Süd sind es nur ca. 900 m.
Henstedt-Ulzburg bietet viele Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Freibad, Fitnessstudios und Reitställe.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder im Zentrum von Henstedt-Ulzburg.