Auffällige Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Norderstedt-Mitte!
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- 040/5245041
- Fax:
- 040/5293276
- E-Mail direkt:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB4317
- Stand vom:
- 06.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung(Maisonette)
- Ort:
- 22846 Norderstedt
- Ab Datum:
- 2023-10-01
- Verfügbar ab:
- 01.10.2023
- Wohnfläche ca.:
- 60,59 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Balkon/Terrasse: ost Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bauweise: Massiv Fernwärme Fliesenboden Teppichboden Fernwärme Kabel/Sat TV Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
- Nebenkosten:
- 150,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 2.400,00 €
- Warmmiete:
- 950,00 €
- Kaltmiete
- 800,00 €
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2027-09-24
- Baujahr:
- 1996
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 114.20 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen eine helle, moderne Studiowohnung über zwei Wohnebenen.
Der interessante, nicht alltägliche Grundriss macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie kann zudem mit einer zeitgemäßen Ausstattung aufwarten. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert.
Mittelpunkt ist neben der ca. 18,5 Quadratmeter großen Dachterrasse das geräumige Wohnzimmer. Durch viele, große Fensterelemente ist dieser Bereich sonnendurchflutet. Weiße Bodenfliesen vervollständigen den positiven Gesamteindruck. Durch den günstigen Schnitt lässt er sich in mehrere Bereiche, z.B. Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich aufteilen.
Eine Vollholztreppe führt hinauf in das charmante Dachstudio. Hier sorgen die Schrägen für viel Gemütlichkeit. Bisher wurde dieser Raum als Schlafzimmer genutzt. Der angrenzende Abstellraum lässt sich hierzu ergänzend als begehbarer Kleiderschrank einrichten. Ein hochwertiger Teppichboden wurde Anfang Februar 2020 neu verlegt und unterstreicht den positiven Gesamteindruck.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküchenzeile ausgestattet, die einen neuewertign Einbauherd mit Cerankochfeld, eine neuwertige Umlufthaube, ein neuwertiger Kühlschrank, eine neuwertige Edelstahlspüle sowie viele Ober- und Unterschränke beinhaltet.
Das Duschbad ist in schwarz-weißen Farben gestaltet und erhält helles Tageslicht durch ein Fenster. Es ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, der momentan aber nicht genutzt wurde.
Die Wohnung wird über Fernwärme erwärmt, wobei teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden ist.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus für 45,00 € monatlich mit vermietet.
Die Wohnung liegt in einer kleinen, attraktiven Rotklinker-Neubauwohnanlage aus dem Baujahr 1996. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnungsgröße verteilt sich auf ca. 47,11 Quadratmeter Wohnfläche im 2.Obergeschoss und ca. 13,48 Quadratmeter Nutzfläche im Dachstudio / Spitzboden. - Ausstattung:
- •2 Zimmer
•Ca. 60,59 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche
•2.Obergeschoss und Dachstudio
•Helle, moderne Studiowohnung über zwei Wohnebenen
•2020 umfangreich renoviert
•Interessanter Grundriss
•Zeitgemäße Ausstattung
•Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•Helle Einbauküche mit Einbauherd mit Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank, Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken
•Zeitgemäß gefliestes Duschbad mit Fenster
•Vollholztreppe in das Dachstudio
•Gemütliche Dachschrägen im Dachstudio
•Abstellraum / Begehbarer Kleiderschrank im Dachstudio
•Weiße Bodenfliesen im 2.Obergeschoss
•Hochwertiger Teppichboden im Dachstudio
•Ca. 18,5 Quadratmeter große Dachterrasse
•Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung
•PKW-Außenstellplatz
•Kleine, attraktive Rotklinkerwohnanlage
•Baujahr 1996
•Fahrradraum
•Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine und Trockner
•Zentrale Wohnlage
•Gute Infrastruktur - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2-3 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 24.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr - Lage:
- Die Lage an der Ulzburger Straße ist sehr zentral. In nur 5 bis 7 Gehminuten sind Sie direkt am Rathaus und dem Zentrum von Norderstedt-Mitte.
Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus, U-Bahn und AKN). Mit diesen gelangen Sie schnell und bequem ins Herold-Center, in die Hamburger City, Bad Segeberg oder in die umliegenden Gemeinden.
In der Moorbekpassage und rund um das Rathaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, weitere Dienstleistungen, Banken, Verwaltung und kleinere Parkanlagen zur Verfügung.
Naherholungsgebiete wie der Norderstedter Stadtpark und der Rantzauer Forst sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.