Wohlfühlen garantiert in Hamburg-Meiendorf!
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- 040/5245041
- Fax:
- 040/5293276
- E-Mail direkt:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8177
- Stand vom:
- 07.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 22145 Hamburg
- Ab Datum:
- 2023-12-01
- Verfügbar ab:
- 01.12.2023
- Wohnfläche ca.:
- 59,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Balkon/Terrasse: süd/west Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Laminatboden Fahrradraum Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche
- Nebenkosten:
- 210,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 1.891,05 €
- Warmmiete:
- 840,35 €
- Kaltmiete
- 630,35 €
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2025-10-04
- Baujahr:
- 1979
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 91.10 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- C
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Liebevoll gepflegte Rotklinkerwohnanlage, die im Jahre 2009/2010 aufwendig saniert wurde (Austausch der Fenster, Installation von Solarkonvektoren für Heiz- und Brauchwassererwärmung). Unter anderem wurden im Zuge der Sanierung die Staffelgeschosswohnungen neu ausgebaut.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außenzugang und eine Waschküche mit Waschmaschine.
Eine Besichtigung dieser tollen Immobilie lohnt sich: Helle Räume und ein überzeugender Grundriss heißen Sie hier willkommen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch den sonnigen Balkon in Süd-/West-Ausrichtung.
Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten, einer optimalen Belichtung und einem attraktiven Laminatboden.
Die moderne Einbauküche verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einer Edelstahlspüle und Ober- und Unterschränken in einem hellen Design. Platz für eine Waschmaschine wurde bei der Küchenplanung berücksichtigt.
Entspannen können Sie sich in dem Vollbad, das helle Wand- und Deckenfliesen besitzt.
Praktisch ist die Abstellkammer, in der Staubsauger und Reinigungsutensilien Platz finden.
Der Laminatboden aus dem Wohnzimmer befindet sich auch im Schlafzimmer sowie im Flur und rundet mit den schicken Bodenfliesen in der Küche und im Badezimmer das positive Gesamtbild ab.
Ein eigener Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. - Ausstattung:
- •2 Zimmer
•Ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche
•2.Obergeschoss
•Zeitgemäße, helle Innenausstattung
•Überzeugende Raumaufteilung
•Großzügiges Wohnzimmer
•Neuwertige Einbauküche
•Hell gefliestes Vollbad
•Attraktiver Laminatboden
•Sonniger Balkon
•Praktische Abstellkammer
•Kellerraum
•Gepflegte Rotklinkerwohnanlage
•Baujahr 1979
•Grüne Wohnlage - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 04.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1979/2009
Baujahr Anlagentechnik: 2002
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr - Lage:
- Die Wohnung besticht durch die grüne Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Hamburg-Meiendorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Netto, Aldi) und die nächste Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung vorhanden
Busverbindungen bringen Sie nach Hamburg-Volksdorf oder auch zur U-Bahn-Station Berne. Hier befindet sich ein umfangreicheres Einkaufsangebot und auch eine Apotheke, Drogeriemärkte, eine Sparkasse und Ärzte.
Mit der U1 sind in ca. 25 Minuten in der Hamburger City.
In der näheren Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete und Freizeitangebote.