Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Barmbek-Süd!
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- 040/5245041
- Fax:
- 040/5293276
- E-Mail direkt:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8636
- Stand vom:
- 14.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 22081 Hamburg
- Ab Datum:
- 2023-11-01
- Verfügbar ab:
- 01.11.2023
- Wohnfläche ca.:
- 43,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bauweise: Massiv Fernwärme Laminatboden Fernwärme Kabel/Sat TV Einbauküche
- Nebenkosten:
- 155,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 1.274,52 €
- Warmmiete:
- 579,84 €
- Kaltmiete
- 424,84 €
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2032-05-08
- Baujahr:
- 1954
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 102.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Klein und fein: Zu den Vorzügen dieser 2-Zimmer-Wohnung zählen die gute Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und die beliebte Wohnlage. Die Wohnung ist ausschließlich zur Rückseite ausgerichtet.
Das freundliche Wohnzimmer verfügt über eine große, breite Fensterfront.
Von hier gelangen Sie auf den schönen Balkon in West-Ausrichtung. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien genießen.
Die Einbauküche ist neben einem Einbauherd mit Kochfeld und einer Edelstahlspüle mit weißen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Bei der Küchenplanung wurde ein Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler berücksichtigt. Ein Kühlschrank kann ebenfalls untergebracht werden.
Das Schlafzimmer bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Einrichtungs- und Möblierungsmöglichkeiten.
Das innen liegende Duschbad kann mit hellen Wand- und Bodenfliesen aufwarten. Zu der Ausstattung gehören weiße Sanitärelemente wie eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken.
Im Schlaf- und im Wohnzimmer wurde von der Mieterin ein Teppichboden und im Flur ein Laminatfußboden verlegt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit typisch Hamburger Rotklinkeroptik. - Ausstattung:
- •2 Zimmer
•Ca. 43,0 Quadratmeter Wohnfläche
•2. Obergeschoss
•Schöne Raumaufteilung
•Hell und freundlich
•Weiße Einbauküche
•Weiß gefliestes Duschbad
•Aktuell Laminatboden oder Teppichboden
•Waschmaschinenanschluss in der Küche
•Überdachter Balkon in West-Ausrichtung
•Sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage
•Baujahr 1954
•Ruhige, grüne Wohnlage
•Sehr gute Infrastruktur - Sonstiges:
- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:m 102,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.05.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 1973
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr - Lage:
- Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Bürgerstraße" wird geprägt durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen, kleineren Parkanlagen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern.
In nur 3-5 Gehminuten sind U-Bahn- und Busverbindungen zu erreichen, mit denen Sie schnell und bequem in Richtung Wandsbek Markt oder Hamburger Innenstadt gelangen können.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar in fußläufiger Entfernung.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen finden Sie entweder im Einkaufszentrum Hamburger Straße oder um das Quarree am Wandsbeker Markt.