Interessante Kapitalanlage in Bad Segeberg!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8686
- Stand vom:
- 13.02.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen, Anlage
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus(Reihenmittel)
- Ort:
- 23795 Bad Segeberg
- Verfügbar ab:
- vermietet
- Wohnfläche ca.:
- 123,00 m²
- Nutzfläche:
- 52,20 m²
- Grundstücksfläche:
- 155,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Teppichboden Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
- Kaufpreis:
- 259.000,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2032-07-10
- Baujahr:
- 2001
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 122.70 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Geschwister-Scholl-Straße in Bad Segeberg
- vermietetes Mittelreihenhaus
- seit 2007
- NKM € 8.784,00 p.a.
- ansprechende Rotklinkerfassade
- Baujahr 2001
- KEIN Keller
- fest gemauerter Abstellraum
- neue Einbauküche 2020
- separates Gäste-WC mit Fenster
- einladende Essdiele
- heller und freundlicher Wohnbereich
- West-Terrasse
- Ausblick ins Grüne
- drei gut zu möblierenden Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad mit WM-Anschluss
- knapp 50 m² großes Dachstudio (Nutzfläche)
- PKW-Außenstellplatz - Ausstattung:
- Das vermietete Mittelreihenhaus ist seit 2007 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 732,00 zzgl. aller Nebenkosten vermietet.
Das Haus besticht durch die ansprechende Rotklinkerfassade mit einem klassischen Satteldach, welches die zeitlose Optik aus dem Baujahr 2001 unterstreicht.
Es ist nicht unterkellert, bietet aber durch einen fest gemauerten Abstellraum direkt an der Terrasse viel Stauraum.
2020 wurde eine neue und moderne Einbauküche im hellen und ansprechenden Design eingebaut, die über zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie über die notwendigen Elektrogeräte verfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Küche noch das separate Gäste-WC mit Fenster, die einladende Essdiele, woran direkt der helle und freundliche Wohnbereich angrenzt. Vom Wohnzimmer aus kann direkt die davorliegende Terrasse, welche nach Westen hin ausgerichtet ist, betreten werden. Diese gewährt den Ausblick in den gemütlichen Garten und mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut zu möblierende Schlafzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut, zählt aber nur als Nutzfläche. Auf knapp 50 m² (Grundfläche) ist hier ein wunderschönes und lichtdurchflutetes Dachstudio entstanden.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Außenstellplatz. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 10.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Gas
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- Bad Segeberg liegt im Mittelpunkt der Einzugsbereiche der drei größten Wirtschaftszentren in Norddeutschland.
Hamburg ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Sie finden hier alle Möglichkeiten der Versorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindungen: Bundesbahn Bahnhof Bad Segeberg, Autobahn A-21, Bundesstraßen B432, B206, B205.
Kindergarten, Schulen und Geschäfte sind im Umkreis schnell zu erreichen. In Sichtweite befindet sich ein Kinderspielplatz.