Ebenerdiges Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg!
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Duschbad
Duschbad
Gäste-WC
Flur
Flur
Flur
Flur Keller
Flur Keller
Werkstatt
Vorratskeller
Waschküche
Keller
Hobbyraum Keller
Hobbyraum Keller
Duschbad Keller
überdachte Terrasse
Garten
Garten
Garten
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Duschbad
Duschbad
Gäste-WC
Flur
Flur
Flur
Flur Keller
Flur Keller
Werkstatt
Vorratskeller
Waschküche
Keller
Hobbyraum Keller
Hobbyraum Keller
Duschbad Keller
überdachte Terrasse
Garten
Garten
Garten
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8688
- Stand vom:
- 22.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus(Einfamilienhaus)
- Ort:
- 24558 Henstedt-Ulzburg
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 91,27 m²
- Grundstücksfläche:
- 600,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Gäste WC Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche Stellplatz: Carport
- Kaufpreis:
- 425.000,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2032-06-10
- Baujahr:
- 1989
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 144.50 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Nordereck in Henstedt-Ulzburg
- 3-Zimmer-Walmdachbungalow
- optimale Raumaufteilung auf einer Ebene
- helle und zeitlose Innenausstattung
- pfegeleicht angelegter Garten mit kleinem Gartenteich
- ansprechender Kaminofen
- helles Wohn- und Esszimmer
- überdachte Süd-Terrasse mit Markise
- separates Gäste-WC mit Fenster
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- helle Einbauküche im Landhausstil
- gut geschnittenes Schlaf- und Gästezimmer
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum
- Doppel-Carport - Ausstattung:
- Zu den Vorzügen dieses Walmdachbungalows zählen die optimale Raumaufteilung auf einer Ebene, die helle und zeitlose Innenausstattung und der pfegeleicht angelegte Garten mit kleinem Gartenteich.
Von der einladenden Flur- und Eingangsdiele, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und sich ein ansprechender Kaminofen befindet, gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Dieses öffnet sich mit einer großen Fenstefront nach Süden hin und lässt viel Tageslicht einfallen. Ebenso haben Sie von hieraus einen direkten Zugang auf die davorliegende, überdachte Süd-Terrasse mit Markise. Diese wurde nahezu uneinsehbar gestaltet und lädt somit zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Sowohl das separate Gäste-WC mit Fenster als auch das zusätzliche Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sind beide weiß und modern gefliest. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die über ausreichend Ober- und Unterschränke und die notwendigen Elektrogeräte verfügt. Bequem finden Sie noch genügen Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Gästezimmer, die Ihnen vielfältige Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung bieten. Der gesamte Erdgeschossbereich ist hell gefliest.
Das Haus ist vollunterkellert mit dem Heizungsraum/ Waschküche, zwei Vorratsräumen, dem Werkstattkeller mit Kelleraußentreppe und dem wohnlich ausgebauten Hobbyraum. Dieser wird derzeit als Arbeitsbereich mit Gästebett und zusätzlichem Duschbad (innen liegend) genutzt und ist mit einem Teppichboden und Heizkörpern ausgestattet.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein großes Doppel-Carport. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 10.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die Straße `Nordereck` ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Mitten in Henstedt-Ulzburg gelegen zählt diese Straße zu einer der bevorzugten im Ortsteil Ulzburg. Das Wohnumfeld und die Lebensqualität dieser Wohnstraße ist optimal.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Ulzburg mit der dort vorhandenen Bus- und Bahnverbindung nach Bad Bramstedt oder nach Norderstedt/Hamburg (ANB oder AKN). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen City Center Ulzburg ab Oktober 2014 und weiteren Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus liegen quasi direkt vor der Haustür und sind schnell zu Fuß erreichbar. Schule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen mit dem Fahrrad oder Bus.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Henstedt-Ulzburg und von dort können Sie in Richtung Kaltenkirchen, Kiel, Flensburg, Norderstedt, Hamburg oder Bremen fahren. Die Alsterquelle mit der Feldmark, Waldgebiete und zahlreiche Freizeitangebote liegen in der unmittelbaren Umgebung und stellen einen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage dar.