Familienfreundliche Wohnlage in Norderstedt-Harksheide!
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Arbeitszimmer
Gästezimmer OG
Duschbad
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Dachstudio
Dachstudio
Flur Dachgeschoss
Flur Keller
Flur Keller
Heizungsraum
Werkstatt Keller
Waschküche Keller
Vorräte Keller
Terrasse
Garten
Garten
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Arbeitszimmer
Gästezimmer OG
Duschbad
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Dachstudio
Dachstudio
Flur Dachgeschoss
Flur Keller
Flur Keller
Heizungsraum
Werkstatt Keller
Waschküche Keller
Vorräte Keller
Terrasse
Garten
Garten
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8762
- Stand vom:
- 20.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus(Reihenmittel)
- Ort:
- 22844 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 82,53 m²
- Grundstücksfläche:
- 175,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.50
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/west Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Teppichboden Dachboden Gäste WC Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche
- Kaufpreis:
- 345.000,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2032-10-31
- Baujahr:
- 1965
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 144.50 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Moorkamp in Norderstedt-Harksheide
- 2 2/2-Zimmer-Mittelreihenhaus
- ruhige Wohnlage
- familienfreundlicher Grundriss
- separates Gäste-WC mit Fenster
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- überdachte Süd/West-Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- weiße Einbauküche im Landhausstil
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- 2 kleinere Kinder-/ Gästezimmer
- modernisiertes Duschbad mit Fenster
- ausgebautes Dachstudio (nicht Teil der Wohnfläche)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektro
- KEIN Stellplatz - Ausstattung:
- Die ruhige Wohnlage und der familienfreundliche Grundriss sind die wesentlichen Merkmale dieses ansprechenden 2 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses, das in guter und solider Qualität erbaut wurde.
Vom Windfang, wo sich das separate Gäste-WC mit Fenster befindet, betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser stellt den Lebensmittelpunkt dar und öffnet sich über eine breite Fensterfront nach Süd/Westen hin. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und Ihnen den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten gewährt.
Die jetzige Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Landhausstil sowie den notwendigen Elektrogeräten und einer praktischen Durchreiche ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zum Integrieren.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Kinder-/ Gästezimmer. Von dem geräumigen Schlafzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Ergänzt wird der Grundriss im Obergeschoss durch ein modernisiertes und weiß gefliestes Duschbad mit Fenster.
Nachträglich wurde das Dachgeschoss zu einem gemütlichen Dachstudio mit Veluxfenstern ausgebaut; dieses zählt nicht in die angegebene Wohnfläche. Praktisch ist der Vollkeller mit Kelleraußentreppe, der genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche, Hausanschlüsse sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gas) beheizt, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt.
Zum Haus wird KEIN Stellplatz mit verkauft. In Kürze wird der Wasser-Hausanschluss noch durch die Norderstedter Stadtwerke erneuert. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:144,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 31.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die Straße "Moorkamp" liegt in dem Norderstedter Stadtteil Harksheide. Sie wird überwiegend durch eine ansprechende Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung geprägt.
Bis zum Norderstedter Stadtpark sind es nur wenige Gehminuten. Dieser wurde im Jahr 2011 im Zuge der Landesgartenschau in Norderstedt neu gestaltet. Neben schön angelegten Parklandschaften bietet er ein Strandbad, eine Wasserskianlage und mehrere Spielplätze. Zusammen mit dem Schwimmbad "Arriba", einem Kino, Fitnessstudios und Restaurants wird Ihnen ein hoher Freizeitwert geboten.
Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie unterschiedliche Buslinien in die umliegenden Stadtteile bringen, z.B. nach Norderstedt-Mitte und von hier mit der U1 nach Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A7 AS Quickborn oder Schnelsen Nord.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem an der Ulzburger Straße zu erreichen.