Energiesparendes Wohnen in ruhiger Wohnlage!
Hausansicht
Wohnzimmer
offene Küche
offene Küche
Gästezimmer
Gästezimmer
Duschbad Erdgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wellness Badezimmer Obergeschoss
Kinderzimmer
Ankleidezimmer
Dampf Dusche Obergeschoss
WC
Treppe Kellergeschoss
Keller Heimkino
Hausanschlussraum
Waschküche
großer Kellerraum
Terrasse
Terrasse
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Wohnzimmer
offene Küche
offene Küche
Gästezimmer
Gästezimmer
Duschbad Erdgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wellness Badezimmer Obergeschoss
Kinderzimmer
Ankleidezimmer
Dampf Dusche Obergeschoss
WC
Treppe Kellergeschoss
Keller Heimkino
Hausanschlussraum
Waschküche
großer Kellerraum
Terrasse
Terrasse
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8824
- Stand vom:
- 02.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus(Einfamilienhaus)
- Ort:
- 25451 Quickborn
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 111,09 m²
- Grundstücksfläche:
- 446,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/west Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Gäste WC Fußbodenheizung Kabel/Sat TV offene Küche Stellplatz: Freiplatz
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2029-02-12
- Baujahr:
- 2017
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 40.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Lindenstraße in Quickborn
- nach WEG geteilt
- energiesparende Bauweise (KfW 55)
- praktische Garderobenecke
- ca. 43 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- moderne, weiße Einbauküche mit Kochinsel
- gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer
- ansprechendes Gäste-Duschbad mit Fenster
- massive Treppe
- geräumiges Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- außergewöhnlichen Badezimmer mit Fenster
- Doppelbadewanne und Dampf-Dusche
- Vollkeller (Deckenhöhe 2,55m)
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Süd/West-Terrasse
- Außenpool und die Outdoor-Küche
- 3fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Be- und Entlüftungsanlage
- 2 PKW-Außenstellplätze - Ausstattung:
- Sie suchen ein neues Zuhause, welches in moderner und energiesparender Bauweise (KfW 55) im Jahre 2017 erbaut wurde? Dann wird Sie dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus überzeugen. Das Grundstück wurde als WEG geteilt.
Vom Eingangsbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke befindet, gelangen Sie in den hellen und ca. 43 m² großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt. Hier können Sie in der modernen, weißen Einbauküche, die mit allen erforderlichen Elektrogeräten und zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie eine Kochinsel ausgestattet ist, Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Viele Stellflächen für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke gewähren Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer und ein ansprechendes Gäste-Duschbad mit Glaswand und bodentiefen Fenster.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich aufteilt in ein geräumiges Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie dem außergewöhnlichen Badezimmer. Dieses wurde als Wellness-Bad konzipiert und mit einer Doppelbadewanne, 2 Handwaschbecken, einem separaten WC und einer Dampf-Dusche ausgestattet.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch den Vollkeller des Hauses (Deckenhöhe 2,55m), wo sich ein Hausanschlussraum mit der Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie eine Waschküche mit Abstellraum und ein großer Hobbyraum, der bisher als Heimkino genutzt wurde, befinden.
Sonnige und erholsame Stunden im Freien können Sie auf der einladenden Süd/West-Terrasse mit Blick auf den Außenpool und die Outdoor-Küche genießen.
Zahlreiche Extras, wie z.B. 3fach Verglasung, elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Be- und Entlüftungsanlage, Gartenhäuser u.v.m. runden das Bild einer soliden Immobilie ab! Zum Haus gehören 2 PKW-Außenstellplätze. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 12.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
wesentlicher Energieträger: Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die Lindenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und liegt im Ortsteil Quickborn und wird geprägt durch überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebuung mit viel Grün und umgeben von Natur. Trotz der naturnahen Lage stehen in der unmittelbaren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die schnell und bequem erreichbar sind.
In fußläufiger Entfernung, an der Jahnstraße, fahren diverse Buslinien in Richtung Ellerau/Quickborn, Henstedt-Ulzburg oder Norderstedt.
Mit dem Auto ist man in nicht einmal 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder über die neue Umgehungsstraße auf der Schleswig-Holstein-Straße, Richtung Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.