Wohnflair mitten im Herzen von Norderstedt!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8837
- Stand vom:
- 28.02.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Dachgeschoss)
- Ort:
- 22846 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- kurzfristig
- Wohnfläche ca.:
- 67,01 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Fernwärme Fliesenboden Kunststoffboden Laminatboden Personenaufzug Fernwärme Kabel/Sat TV Einbauküche Stellplatz: Duplex
- Kaufpreis:
- 279.500,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2029-11-01
- Baujahr:
- 1988
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 131.60 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Heidbergstraße in Norderstedt-Mitte
- attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 3. OG/ Endetage
- gut geschnittener Grundriss
- lichtdurchflutete Wohnräume
- ansprechende Wohnlage
- geräumige Eingangsdiele
- praktischer Einbauschrank
- großzügige Wohn- und Essbereich
- große Fensterelementen
- gute Stellflächen
- überdachter Süd-Balkon
- Einbauküche im hellen Holzdekor
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Laminatfussboden, Fliesen oder Linoleumboden
- Kellerraum
- Tiefgaragestellplatz (Hebebühne) - Ausstattung:
- Zu den Vorzügen dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen der gut geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die ansprechende Wohnlage mitten im Herzen von Norderstedt.
Von der Eingangsdiele, die über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit großen Fensterelementen und guten Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Von hier aus haben Sie auch den direkten Zugang auf den überdachten Süd-Balkon mit einer separaten Abstellkammer, der zum Verweilen und Erholen im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer funktionelle Einbauküche im hellen Holzdekor ausgestattet, die die notwendigen Elektrogeräte sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken hat. Sie stammt, wie das Badezimmer auch, aus dem Baujahr.
Vervollständigt wird der Grundriss durch das gut geschnittene Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung befindet sich ein ansprechender Laminatfussboden in Holzoptik, während das Badezimmer gefliest und die Küche mit einem Linoleumboden versehen ist.
Mit der Wohnung werden ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragestellplatz auf einer Hebebühne mitverkauft. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 01.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die Wohnlage in der Rathausallee bietet eine grüne, ruhige Lage in der Nähe zum Zentrum und dem Moorbekpark in Norderstedt-Mitte.
In der nahen Umgebung befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen der TriBühne, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist. In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie bestens bedient. Der Moorbekpark bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.
Die U-Bahn (U1) und Busverbindungen erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Mit der U-Bahn sind Sie in 5 Minuten im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center (Garstedt) oder in ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.