Beliebte Wohnlage unweit dem Norderstedter Stadtpark!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8846
- Stand vom:
- 17.02.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Erdgeschoss)
- Ort:
- 22844 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- kurzfristig
- Wohnfläche ca.:
- 65,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: west Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Kunststoffboden Laminatboden Teppichboden Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche
- Kaufpreis:
- 225.000,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2027-11-22
- Baujahr:
- 1963
- Befeuerung:
- Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 125.10 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Falkenbergstraße in Norderstedt-Harksheide
- 3-Zimmer- Eigentumswohnung
- ruhige Wohnlage
- unweit entfernt vom Norderstedter Stadtpark
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- optimaler Grundriss
- helles Wohnzimmer
- überdachter West-Balkon
- funktionale Einbauküche
- gut geschnittenes Schlaf- und Gästezimmer
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- großer, fest gemauerter Kellerraum - Ausstattung:
- Zu den Vorzügen der angebotenen 3-Zimmer- Eigentumswohnung zählen die ruhige Wohnlage unweit vom Norderstedter Stadtpark und der optimale Grundriss. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage.
Von dem geräumigen Eingangs- und Flurbereich, wo sich eine praktische Nische für Ihre Garderobenecke befindet, gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lichtdurchflutet aufgrund großer Fensterelemente und der West-Ausrichtung, präsentiert sich der Wohnbereich. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den davorliegenden West-Balkon, der ruhig nach hinten raus liegt.
In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche in einem hellen Dekor, die über ausreichend Ober- und Unterschränke sowie den notwendigen Elektrogeräten verfügt. Vervollständigt wird der Grundriss durch die beiden Schlaf- bzw. Gästezimmer und das Duschbad. Dieses ist hell gefliest, hat weiße Sanitärelemente und für ausreichend Tageslicht sorgt das große Fenster.
Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat oder pflegeleichten Bodenfliesen. Zu der Wohnung gehört ein großer und fest gemauerter Kellerraum, der im Gemeinschaftseigentum steht. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 125,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 21.11.2027
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die verkehrsberuhigte Straße "Falkenbergstraße" liegt in Norderstedt-Harksheide nur wenige Gehminuten vom Norderstedter Stadtpark entfernt.
Sie wird überwiegend durch eine ansprechende Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand geprägt.
Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der man mit diversen Buslinien in Richtung umliegender Stadtteile, wie z.B. nach Norderstedt-Mitte und von hier mit der U1 nach Hamburg, gelangt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten die A7 AS Quickborn oder Schnelsen Nord.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem zu erreichen.
Der Norderstedter Stadtpark mit dem Badesee sowie das Schwimmbad "Arriba", ein Kino, Fitnessstudios und Restaurants bieten einen hohen Freizeitwert.