Familienfreundliche Wohnlage in kleiner Sackgasse von Norderstedt-Harksheide!
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Garten
Flur EG
Flur EG
Treppe EG
Wohnzimmer
Flur OG
Flur OG
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Dachstudio
Dachstudio
Flur Keller
Flur Keller
Heizungsraum
Waschküche
Waschküche
Terrasse
Terrasse
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Wohnzimmer
Küche
Garten
Flur EG
Flur EG
Treppe EG
Wohnzimmer
Flur OG
Flur OG
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Dachstudio
Dachstudio
Flur Keller
Flur Keller
Heizungsraum
Waschküche
Waschküche
Terrasse
Terrasse
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8864
- Stand vom:
- 06.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus(Reihenend)
- Ort:
- 22844 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- kurzfristig
- Wohnfläche ca.:
- 67,24 m²
- Nutzfläche:
- 25,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 282,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.50
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd Bad mit Dusche Bauweise: Massiv Oel Fliesenboden Laminatboden Teppichboden Dachboden Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage
- Kaufpreis:
- 249.500,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2033-03-21
- Baujahr:
- 1970
- Befeuerung:
- Oel
- Endenergiebedarf:
- 190.80 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- F
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Steinweg in Norderstedt-Harksheide
- 2,5-Zimmer-Endreihenhaus zzgl. ausgebautes DG
- ruhige, grünen Sackgassenlage
- optimale Raumaufteilung
- freundliches Wohnzimmer
- weiße Landhaus-EBK
- hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- Süd-Terrasse
- geräumiges Schlafzimmer
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- kleines Gäste-/ Arbeitszimmer
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- zentrale Ölheizung
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- teilweise Außenrollläden
- Einzelgarage - Ausstattung:
- Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Wohnlage? Dann wird Sie dieses charmante Endreihenhaus begeistern!
Auf zwei Wohnebenen teilen sich die ca. 68 m² Wohnfläche optimal auf und bieten Ihnen gute und vielfältige Stellflächen. Das Dachstudio wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, die hier entstandene Fläche hat eine Grundfläche von ca. 25 m² (Nutzfläche).
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das helle, freundliche Wohnzimmer mit knapp 23 m² und bodentiefer Fensterfront mit Sprossenfenstern. Die jetzige Einbauküche präsentiert sich in einem weißen Landhaus-Dekor und ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren befindet sich noch ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss.
Vom Wohnbereich haben Sie den direkten Zugang auf die Süd-Terrasse, auf der Sie erholsame Stunden im Freien verbringen und den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen können. Der Garten grenzt direkt an die Zuwegung der nächsten Häuser, so dass Sie von hier aus auch den Garten betreten können.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer, das weiß geflieste und modernisierte Duschbad mit Fenster und ein weiteres, kleines Gäste-/ Arbeitszimmer befinden. Nachträglich wurde das Dachgeschoss zu einem gemütlichen Studio mit Veluxfenstern und Vorflur ausgebaut; dieses zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.
Der Vollkeller des Hauses verfügt über einen Heizungsraum mit dem Stahl-Öltank, einem Vorratskeller mit Kelleraußentreppe und einer Waschküche. Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. 2015 wurde der Brenner der Heizungsanlage erneuert und 2005 der Wärmetauscher.
Im Erdgeschoss befinden sich an den Fenstern Außenrollläden, die teilweise elektrisch steuerbar sind.
Zum Haus wird eine Einzelgarage auf dem hinteren Grundstücksteil mit verkauft. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:190,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 21.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2000/2005
wesentlicher Energieträger: Öl
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die kleine, verkehrsberuhigte Sackgasse "Seinweg" liegt in dem Norderstedter Stadtteil Harksheide. Sie wird überwiegend durch gepflegte Einfamilien-, Doppelhaus und Reihenhausbebauung mit viel Grün geprägt.
Bis zum Norderstedter Stadtpark sind es nur wenige Gehminuten. Dieser wurde im Jahr 2011 im Zuge der Landesgartenschau in Norderstedt neu gestaltet. Neben schön angelegten Parklandschaften bietet er ein Strandbad, eine Wasserskianlage und mehrere Spielplätze. Zusammen mit dem Schwimmbad "Arriba", einem Kino, Fitnessstudios und Restaurants wird Ihnen ein hoher Freizeitwert geboten.
Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie unterschiedliche Buslinien in die umliegenden Stadtteile bringen, z.B. nach Norderstedt-Mitte und von hier mit der U1 nach Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A7 AS Quickborn oder Schnelsen Nord.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem an der Ulzburger Straße zu erreichen.