Begehrte Altbauwohnung mit zwei Terrassen in Hamburg-Winterhude!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8888
- Stand vom:
- 01.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Erdgeschoss)
- Ort:
- 22303 Hamburg
- Verfügbar ab:
- kurzfristig
- Wohnfläche ca.:
- 55,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: nord/west Balkon/Terrasse: süd/ost Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bauweise: Massiv Gas Parkettboden Dachboden Personenaufzug Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 2,5% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2024-11-04
- Baujahr:
- 1902
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 128.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Wimmelsweg in Hamburg-Winterhude
- 2 Zimmer-Eigentumswohnung
- Erdgeschoss
- Schöne Altbauwohnung
- Sehr schöner Grundriss
- Gehobene Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Modern gefliestes Duschbad
- Attraktiver Parkettfußboden
- Zwei große Terrassen
- Zentralheizung
- Bodenraum
- Sanierter Altbau aus der Jahrhundertwende
- Baujahr 1902
- Fahrstuhl
- Beliebte Wohnlage - Ausstattung:
- Diese schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt auf ganzer Linie mit einer über dem Durchschnitt liegenden Ausstattung und der begehrten Wohnlage nahe dem Mühlenkamp. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sanierten Altbaugebäudes aus der Jahrhundertwende mit Fahrstuhl.
Auf ca. 55 Quadratmeter bietet sich Ihnen ein optimaler Grundriss mit zwei großen Terrassen zur Vorder- und zur Rückseite.
Die zum Wohn- und Essbereich offen gestaltete, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Tiefkühlfach, einer Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken in weißer Lackoptik ausgestattet.
Das modern gefliestes Duschbad präsentiert mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss.
Der positive Gesamteindruck wird durch einen attraktiven Parkettfußboden in dem Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur unterstrichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Bodenraum gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 04.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die verkehrsberuhigte `Wimmelsweg` zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Hamburg-Winterhude und vereinigt eine grüne und ruhige Wohnlage unweit dem Schinkelplatz mit der Lage direkt am "quirligen" Mühlenkamp und mitten in der "Szene".
Quasi direkt vor der Haustür - am Mühlenkamp/ Gertigstraße - finden Sie ein zahlreiches Angebot von Einkaufsmöglichkeiten in einem noch typischen Stadtcharakter sowie Banken, Ärzte, Aoptheken und weiteren Dienstleistungen.
Von hier fahren die Buslinien 6 und 25, welche Sie direkt zum Hamburger Hauptbahnhof und zu den U-Bahn Stationen "Borgweg" und "Mundsburg" bringen. Von da erreichen Sie die Innenstadt/ Jungfernstieg oder die umliegenden Ortsteile.