Ruhig gelegene Kapitalanlage in Hamburg-Schnelsen!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8897
- Stand vom:
- 23.05.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen, Anlage
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 22457 Hamburg
- Verfügbar ab:
- vermietet
- Wohnfläche ca.:
- 57,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Balkon/Terrasse: west Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Fliesenboden Kunststoffboden Teppichboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
- Kaufpreis:
- 195.500,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2027-12-03
- Baujahr:
- 1965
- Befeuerung:
- Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 112.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Peter-Timm-Straße in Hamburg Schnelsen
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- vermietet seit 2003
- NKM € 6.300,- p.a.
- 2. Obergeschoss/ Endetage (ohne Fahrstuhl)
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- gute Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit großen Fensterelemente
- sonniger West-Balkon
- Teppichfußboden, Fliesen
- funktionelle Einbauküche
- innen liegendes, aus dem Baujahr stammende Vollbad
- gepflegte Innenausstattung
- eigener Kellerraum
- Sondernutzungsrecht PKW-Außenstellplatz - Ausstattung:
- Die angebotene und Kapitalanlage ist seit 2003 zu einer derzeit monatlichen Nettokaltmiete von € 500,00 zzgl. € 25,- PKW-Außenstellplatz und aller Nebenkosten vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss/ Endetage ohne Fahrstuhl einer sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1965.
Über den einladenden Flur, mit praktischer Abstellkammer, sind alle Räume zu erreichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über große Fensterelemente, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang auf den sonnigen West-Balkon.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und verfügt - ebenso wie die gesamte Wohnung - über einen hellen Teppichfußboden. Die Küche ist funktionell mit einer einfachen, weißen Einbauküche mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und gewährt dennoch Platz für einen kleinen Essbereich. Vervollständigt wird der Grundriss durch das innen liegende, aus dem Baujahr stammende Vollbad.
Die Innenausstattung ist sehr gepflegt, entspricht jedoch nicht dem heutigen Zeitgeschmack. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz mit verkauft. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,0kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 03.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Öl
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Peter-Timm-Straße` liegt in Hamburg-Schnelsen in einem gewachsenen, sehr grünen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten können Sie die AKN Stationen Schnelsen oder Burgwedel mit einer der Buslinien erreichen, die direkt an der `Holsteiner Chaussee` fahren.
In der näheren Umgebung sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 23 oder A 7 AS Eidelstedt.
Diverse kleine Grünanlagen sowie das Niendorfer Gehege liegen in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft wird durch ein grünes Umfeld und eine lockere Bebauung geprägt.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung.