KEINE Käufercourtage - Feriendomizil in Binz auf Rügen!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8963
- Stand vom:
- 11.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen, Anlage
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Ferienwohnung)
- Ort:
- 18609 Binz
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 61,16 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd Bad mit Dusche Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Kunststoffboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
- Kaufpreis:
- 297.000,00 €
- Käuferprovision
- KEINE Käufercourtage
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2030-06-02
- Baujahr:
- 1995
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 93.70 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- C
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Dollahner Straße in Binz
- knapp 30 Jahre alte Wohnanlage zur Ferienvermietung
- ruhig gelegen, mit kurzem Weg zum Strand
- modernisierte Wohnung für Sie und Ihre Gäste
- 1. OG
- ca. 61 qm, 2 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon und Kellerraum
- ein Tiefgaragenplatz wird mitverkauft
- Ferienvermietung übernimmt das Gästemanagement auf Wunsch - Ausstattung:
- Willkommen in Binz! Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Ferienwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage. Nur wenige Meter trennen Sie und Ihre Gäste vom Strand mit der Strandpromenade und bietet Ihnen dort Platz zum Erholen an. Auf dem weitläufigen Grundstück wurden 17 Ferienhäuser mit einem Empfang erbaut.
Die Ferienwohnung, die nicht zu Dauerwohnzwecken genutzt werden darf, erwartet Sie in einem modernen und zeitgemäßen Interieur mit großer Loggia. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet optimale Stellflächen, wobei der direkt angrenzende Ankleideraum (Kellerersatzraum) dieses Zimmer mit dem Duchbad verbindet und viel Stauraum Ihnen bietet. Das Badezimmer (innen liegend) ist in einem attraktiven Marmor-Design gehalten worden und mit einer Dusche mit Glaswand, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet.
Highlight ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Essecke. Die Küchenzeile ist mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle ausgestattet. Im Wohnbereich haben Sie Platz für eine gemütliche Eckcouch und einen Medienschrank. Vom Wohnzimmer können Sie direkt auf die überdachte Süd-Loggia gelangen, auf der Sie nach einem schönen Tag am Strand den Abend gemütlich ausklingen lassen können.
Die Wohnung verfügt über WLAN. Das Inventar der Wohnung wird mitverkauft. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis: 02.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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- Die Ferienwohnung befindet sich in einer Entfernung von 300 Metern zum Binzer Ostseestrand. Sie erreichen die Meereswellen über einen direkten Zugang von der Wohnanlage durch einen kleinen Wald. Neben der Rezeption befindet sich eine Bäckereifiliale, die jeden Tag geöffnet hat. Zu Fuß erreichen Sie schnell und bequem das Einkaufszentrum Binz mit Supermarkt, Ärzten bzw. Apotheke.
Das größte Seebad der Insel Rügen empfängt Sie mit herrlichen feinem, weißem Sandstrand auf einer Länge von fünf Kilometern. Seit 1885 trägt der Ort den Titel Bad. Eine große Zahl erhaltener und wieder aufgebauter Gästehäuser aus der Jahrhundertwende verbreiten mondänes Flair. In direkter Nachbarschaft liegt Prora, mit einer beeindruckenden 4,7 Kilometer langen Wohnanlage.
Fußläufig erreichen Sie die Buslinie 27. Dies ist ein Ringverkehr, der Prora und Binz verbindet. Dazu fährt eine elektrisch betriebene Binzer Bäderbahn regelmäßig durch den Ort. Die Rügensche Bäderbahn mit dem berühmten "Rasenden Roland" ist per Dampf von Binz nach Putbus und nach Göhren unterwegs. Sie reisen mit Hund? Der Hundestrand liegt nah an der Wohnanlage. Vom Fährhafen Sassnitz können Sie auch nach Trelleborg übersetzen.