Barrierefreies Wohnen / Erstbezug in Niedrigenergiehaus (KfW40)
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- 040/5245041
- Fax:
- 040/5293276
- E-Mail direkt:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8978
- Stand vom:
- 05.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung(Erdgeschoss)
- Ort:
- 22850 Norderstedt
- Ab Datum:
- 2023-12-01
- Verfügbar ab:
- 01.12.2023
- Wohnfläche ca.:
- 39,21 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Barrierefrei Bauweise: Massiv Luftwp Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
- Nebenkosten:
- 95,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 1.950,00 €
- Warmmiete:
- 775,00 €
- Kaltmiete
- 650,00 €
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2023-05-10
- Baujahr:
- 2023
- Befeuerung:
- Luftwp
- Endenergiebedarf:
- 11.80 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A+
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Die exklusive, barrierefreie und rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu erbauten Massivhaus (Fertigstellung 4. Quartal 2023) und ist somit ein Erstbezug. Als wesentlicher Energieträger dient eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise. Das Objekt verfügt über drei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 39,21 m² und besteht aus einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich genutzt werden kann.
Des Weiteren gehört ein Badezimmer zur Wohnung, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und bietet Ihnen einen Designerboden sowie eine moderne Einbauküche.
Besonders hervorzuheben ist die Westterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2023 verfügbar.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnung in einer attraktiven Lage, die Ihnen einen komfortablen und stilvollen Wohnraum bietet. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. - Ausstattung:
- •Barrierefrei / Rollstuhlgerecht
•1 Zimmer
•Ca. 39,21 Quadratmeter Wohnfläche
•Erdgeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Hochwertige Bauweise
•Optimale Raumaufteilung
•Bodentiefe Fensterelemente
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•Elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•Terrasse in West-Ausrichtung
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Abstellraum im Erdgeschoss außerhalb der Wohnung
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•Beheizung über Wärmepumpe
•Sehr gute Infrastruktur - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 11,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A +
Energieausweis gültig bis:10.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr - Lage:
- Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich an der Segeberger Chaussee 86 in Norderstedt. Es handelt sich um eine wunderschöne Etagenwohnung in einem neuen Wohnkomplex.
Die Lage ist äußerst günstig, da sich eine Bushaltestelle nur 0,2 km entfernt befindet und die nächste U-/S-Bahnstation in 1,3 km erreichbar ist. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Norderstedt ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks geprägt, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Diese Lage ist ideal für alle, die auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen.