Barrierefreies Wohnen / Erstbezug in Niedrigenergiehaus (KfW40) in Norderstedt-Harksheide Süd
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- 040/5245041
- Fax:
- 040/5293276
- E-Mail direkt:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8979
- Stand vom:
- 08.09.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung(Erdgeschoss)
- Ort:
- 22850 Norderstedt
- Ab Datum:
- 2023-12-01
- Verfügbar ab:
- 01.12.2023
- Wohnfläche ca.:
- 59,97 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bauweise: Massiv Luftwp Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
- Nebenkosten:
- 150,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 3.090,00 €
- Warmmiete:
- 1.180,00 €
- Kaltmiete
- 1.030,00 €
Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2023-05-10
- Baujahr:
- 2023
- Befeuerung:
- Luftwp
- Endenergiebedarf:
- 11.80 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A+
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Erdgeschosswohnung in Norderstedt, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Harksheide Süd, anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das im 4. Quartal 2023 fertiggestellt wird. Es handelt sich demnach um einen Neubau / Erstbezug.
Die wunderschöne, helle Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,97 Quadratmetern und ist ideal für Paare oder Singles geeignet. Sie bietet Ihnen zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen vielseitig einzurichten.
Die Ausstattungsqualität dieser Wohnung ist gehoben. Ein Highlight ist der hochwertige Designerboden, der in jedem Raum verlegt ist. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) beheizt.
Die Küche wird gemäß dem Küchenplan mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Komfort bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, und somit perfekt für gemütliche Abendstunden geeignet ist.
Sehr praktisch ist ein Abstellraum in der Wohnung, in der Vorräte, Staubsauger und Reinigungsutensilien Platz haben.
Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss außerhalb der Wohnung.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit ab dem 01.12.2023, sodass Sie sich rechtzeitig auf Ihren neuen Lebensraum einstellen können.
Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. - Ausstattung:
- •Barrierefrei / Rollstuhlgerecht
•2 Zimmer
•Ca. 59,97 Quadratmeter Wohnfläche
•Erdgeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Hochwertige Bauweise
•Optimale Raumaufteilung
•Bodentiefe Fensterelemente
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•Elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•Terrasse in West-Ausrichtung
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Abstellraum im Erdgeschoss außerhalb der Wohnung
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•Beheizung über Wärmepumpe
•Sehr gute Infrastruktur - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 11,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A +
Energieausweis gültig bis:10.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr - Lage:
- Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich an der Segeberger Chaussee 86 in Norderstedt. Es handelt sich um eine wunderschöne Etagenwohnung in einem neuen Wohnkomplex.
Die Lage ist äußerst günstig, da sich eine Bushaltestelle nur 0,2 km entfernt befindet und die nächste U-/S-Bahnstation in 1,3 km erreichbar ist. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Norderstedt ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks geprägt, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Diese Lage ist ideal für alle, die auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen.