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Das Glück hat ein Zuhause - Reihenendhaus in Hamburg-Lokstedt!

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Kontaktperson
Name:
Hildegart Hausmann
Telefon-Durchwahl:
040/5245041
Fax:
040/5293276
E-Mail direkt:
info@hhi-makler.de
Anfragen
Objektdaten
Objekt ID:
HIB8995
Stand vom:
15.09.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus(Reihenend)
Ort:
22529 Hamburg Eppendorf / Lokstedt
Ab Datum:
2023-10-01
Verfügbar ab:
01.10.2023
Wohnfläche ca.:
138,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Steinboden Gartennutzung Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
6.210,00 €
Kaltmiete
2.070,00 €
Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2033-04-27
Baujahr:
1977
Befeuerung:
Gas
Wertklasse:
C
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Objektbeschreibung
Beschreibung:
Das familienfreundliche Reihenendhaus mit weißer Klinkerfassade wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise erbaut. Es besteht aus zwei Vollgeschossen und Kellergeschoss. Das Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss, der den Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt. Er ist mit einem pflegeleichten Fliesenfußboden ausgestattet
Von dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die davor liegende, große Terrasse. Genießen Sie hier sonnige und erholsame Stunden oder entspannen Sie bei der Gartenarbeit in dem pflegeleicht angelegten Garten.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch eine großzügige Diele, ein kleines Zimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu der Ausstattung der Einbauküche gehören ein Kühlschrank, ein Backofen und ein Cerankochfeld mit Umlufthaube sowie Ober- und Unterschränke. Bei der Küchenplanung wurde Platz und Anschlüsse für einen Geschirrspüler oder einer Waschmaschine berücksichtigt. Durch eine Praktische Durchreiche ist man mit dem Wohnbereich verbunden.
In dem Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Vervollständigt wird der Grundriss im Obergeschoss durch das Badezimmer. Dieses vergügt über dunkle Wand- und hellen Bodenfliesen, einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Das komplette Obergeschoss, mit Außnahme vom Badezimmer, sind mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet.
Stauraum bieten Ihnen darüber hinaus das geräumige Kellergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ausstattung:
•Reihenmittelhaus mit weißer Klinkerfassade
•4 Zimmer
•Ca. 138 Quadratmeter Wohnfläche
•Gepflegte Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•Große Terrasse
•Schöner Garten mit Geräteschuppen für die Gartengeräte
•Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss
•Vollbad im 1.Obergeschoss
•WC im Ersgeschoss
•Abstellraum im Erdgeschoss
•Keller
•Gasheizung
•Familienfreundliches Umfeld
Sonstiges:
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Wasser, Abwasser, Gas, Müll und Strom direkt mit den Versorgungswerken ab.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 27.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Lage:
Das Haus liegt in der ruhigen Wohnstraße Liethwisch in einem familienfreundlichen Umfeld in Hamburg-Lokstedt und befindet sich ganz in der Nähe von Hagenbecks Tierpark. Sie wird geprägt durch überwiegend Reihenhaus- Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit einem Wochenmarkt und Cafes, die zum verweilen einladen, finden Sie in der Grelckstraße. Banken, eine Stadteilbücherei, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen am Siemersplatz zur Verfügung und kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Die U-Bahnstation Hagendeel ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in nicht mal 5 Minuten auf der A7 AS Stellingen.
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