Wo das Leben so spielt in Hamburg-Bahrenfeld
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- 040/5245041
- Fax:
- 040/5293276
- E-Mail direkt:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9168
- Stand vom:
- 01.09.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 22761 Hamburg
- Ab Datum:
- 2024-10-01
- Verfügbar ab:
- 01.10.2024
- Wohnfläche ca.:
- 60,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Laminatboden Etagenheizung Kabel/Sat TV
- Nebenkosten:
- 120,00 €
- Kaution:
- 2.114,01 €
- Warmmiete:
- 824,67 €
- Kaltmiete
- 704,67 €
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.06.2024
- Baujahr:
- 1985
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 204.10 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- G
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Einziehen und Wohlfühlen - das ist in dieser Wohnung überhaupt kein Problem.
Sie überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf ca. 60,0 Quadratmeter Wohnfläche. Dank dieser lassen sich unterschiedlichste Einrichtungsmöglichkeiten verwirklichen.
Die separate Küche ist mit einem Standherd und einer Standspüle mit Unterschrank ausgestattet. In der Küche gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der Laminatfußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur vermittelt einen ganz besonderen Charme.
Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rotklinkeroptik aus dem Baujahr 1935. Sie liegt im 2. Obergeschoss. - Ausstattung:
- •2 ½ Zimmer
•Ca. 60,0 Quadratmeter Wohnfläche
•2. Obergeschoss
•Gut aufgeteilter Grundriss
•Gepflegte Ausstattung
•Küche mit Herd und Spüle
•Vollbad
•Laminatfußboden
•Kellerraum
•Rotklinkerwohnanlage
•Baujahr 1935
•Begehrte Wohnlage - Sonstiges:
- Die Kosten für die Heizung (eigene Gastherme in der Wohnung) sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2024. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr - Lage:
- Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in zentraler Wohnlage in Bahrenfeld an der Grenze zu Altona.
Die Infrastruktur lässt sich als nahezu ideal bezeichnen: Die S-Bahn Diebsteich sowie mehrere Busverbindungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Und zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) sind es keine 10 Minuten.
In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants.
Kleinere Park- und Grünanlagen liegen in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.