Charmante Kapitalanlage an der Hamburger Stadtgrenze in Norderstedt!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon-Durchwahl:
- (040) 529 60 00
- Fax:
- (040) 529 32 76
- E-Mail direkt:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9194
- Stand vom:
- 01.10.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen, Anlage
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 22851 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- vermietet
- Wohnfläche ca.:
- 62,29 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Teppichboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
- Käuferprovision
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2029
- Baujahr:
- 1993
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 121.90 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Alte Landstraße in Norderstedt Harksheide Süd
- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle Wohnräume
- große, teilweise bodentiefe Fensterelemente
- sonnige Süd-Balkon
- zeitgemäße Ausstattung
- sehr schöne Raumaufteilung auf knapp 62,5 m²
- seit 2000 vermietet
- NKM € 5.473,56 p.a.
- praktischer, weißer Einbauschrank
- geräumiges Wohnzimmer
- heller Laminatfußboden/ Teppichboden
- überdachter Süd-Balkon
- weiße Einbauküche
- hell geflieste Vollbad mit Fenster
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- eigener Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz - Ausstattung:
- Diese attraktive Kapitalanlage wird Sie begeistern - Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch die hellen Räume mit großen, teilweise bodentiefen Fensterelementen, der sonnige Süd-Balkon, die zeitgemäße Ausstattung sowie eine sehr schöne Raumaufteilung auf knapp 62,5 m².
Die Wohnung ist seit 2000 zu einer Nettokaltmiete von derzeit € 456,13/ Monat (inklusive Außenstellplatz) zzgl. aller Nebenkosten vermietet.
Vom einladenden Flurbereich sind alle Räume miteinander verbunden und ein praktischer, weißer Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Staubsauger, Reinigungsutensilien und vieles mehr.
Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches aufgrund der Größe eine ideale Grundlage für eine vielfältige Einrichtung bietet. Unterstrichen wird das überzeugende Ambiente durch den hellen Laminatfußboden. Vorgelagert liegt der schöne Süd-Balkon, der überdacht ist und einen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und einer kleinen Frühstücksecke versehen. Ausgestattet ist die Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie zahlreichen Ober- und Unterschränke, die viel Stauraum bieten.
Vervollständigt wird der Grundriss durch das hell geflieste und zeitlose Badezimmer, welches über ein Hänge-WC, einen Waschtisch, eine Badewanne sowie ein Fenster und einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt.
Durch den guten Schnitt vom Schlafzimmer lässt sich dieses optimal und individuell möblieren und ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus mit verkauft. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 01.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Das Gebäude befindet sich in grüner Umgebung in der verkehrsberuhigten Wohnstraße "Alte Landstraße".
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny, Netto, REWE) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Keine 5 Gehminuten entfernt liegt der `Schmuggelstieg`/ Ochsenzoll, wo sich Bäcker, Apotheken, Friseur, Banken, Ärzte, Post und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden.
Ein Wochenmarkt findet hier 1 x wöchentlich statt und zieht viele Anwohner zum Einkaufen an.
Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien nach Glashütte, Tangstedt, Bad Segeberg und zu den U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll) sind nicht weit. Von der Haltestelle Ochsenzoll ist man mit der U1 in gut 30 Minuten in der Hamburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 AS Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich der Kiwittsmoorpark und der Ossenmoorpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.