Attraktives Wohnen über zwei Wohnebenen in Norderstedt-Mitte!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon:
- 0049405296000
- E-Mail:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9458
- Stand vom:
- 23.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Maisonette)
- Baujahr:
- 1995
- Ort:
- 22844 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 54,29 m²
- Nutzfläche:
- 15,78 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Teppichboden Dachboden Fahrradraum Zentralheizung offene Küche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
- Freiplatz:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 259.500,00 €
- Käuferprovision:
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 10.09.2030
- Baujahr Heizung:
- 1995
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 142.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Ulzburger Straße in Norderstedt Mitte
- ca. 58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Große Fenster
- Süd-Loggia
- attraktive, offene Einbauküche
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- dekorative Wendeltreppe
- separater Kellerraum (ca. 4 m²) mit eigenem WM-Anschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- PKW-Außenstellplatz - Ausstattung:
- Sie suchen ein neues Zuhause mit besonderem Charme und einem außergewöhnlichen Wohnflair? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Maisonettewohnung überzeugen.
Der Grundriss teilt sich mit ca. 58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und mit ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden auf. Große Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung. Die Süd-Loggia lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Die attraktive Einbauküche präsentiert sich überdurchschnittlich gepflegt und wurde pfiffig offen zum Wohnbereich gestaltet. Umfangreich ausgestattet mit ausreichend Ober- und Unterschränken im hellen Dekor verfügt sie über alle notwendigen Elektrogeräte und einen kleinen Essplatz.
Zeitgemäß präsentiert sich auch die das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche mit Glaswand sowie einem Waschmaschinen-Anschluss, Toilette, Handwaschbecken und großem Fenster ausgestattet ist.
Über eine dekorative Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches derzeit als Dachstudio genutzt wird. Zur Wohnung wird ein separater Kellerraum (ca. 4 m²) mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss mit verkauft.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen kann selbstverständlich mit genutzt werden. Mit verkauft wird ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 10.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas
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Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Dieser Teil der Ulzburger Straße liegt im Norderstedter Stadtteil Mitte. Er zählt zu einer beliebten, zentralen Lage unweit vom Norderstedter Stadtparkgelände.
Bis zum Herzen Norderstedts, der Rathausallee, sind es nur wenige Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen (U1 Station „Norderstedt-Mitte“).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt an der Ulzburger Straße oder am Harksheider Markt, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Der Norderstedter Stadtpark, der 2011 das Gelände der Landesgartenschau war, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und stellt mit der Wasserskianlage, einem Restaurant und hübschen verschiedenen Gartenanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar.
Die A 7 AS Schnelsen Nord oder AS Quickborn erreichen Sie in ca. 15 Minuten.