Nur 5 Gehminuten zum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon:
- 0049405296000
- E-Mail:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9497
- Stand vom:
- 22.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1984
- Ort:
- 22850 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- kurzfristig
- Wohnfläche ca.:
- 49,85 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bauweise: Massiv Fernwärme Fliesenboden Kunststoffboden Laminatboden Personenaufzug Fernwärme Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
- Freiplatz:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Käuferprovision:
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 17.01.2028
- Baujahr Heizung:
- 1984
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 96.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Ausstattung:
- Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage mit Fahrstuhl mit gemeinschaftlicher Waschküche.
Zu den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zählen der durchdachte Grundriss, die hellen und freundlichen Wohnräume sowie die zentrale und zugleich grüne und ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center.
Vom großzügigen Flur- und Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Eine große, nach Westen ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den Zugang zur vorgelagerten, überdachten Loggia. Hier lassen sich entspannte Stunden nach Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche im weißen Dekor ausgestattet und verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke, die notwendigen Elektrogeräte sowie einen pflegeleichten PVC-Boden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Toplader zu integrieren.
Im Wohnbereich sowie im Flur ist ein heller Laminatboden verlegt, während das Badezimmer gefliest ist.
Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staumöglichkeiten. Ein separater Kellerraum ist nicht Bestandteil des Angebots. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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- Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Lütjenmoor" liegt im Herzen von Norderstedt-Garstedt.
Im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen.
In nur 7 Gehminuten entfernt liegt der Schmuggelstieg/ Ochsenzoll, hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders beliebt ist der große Wochenmarkt am Donnerstag.
Zahlreiche Buslinien, die Sie in die umliegenden Stadtteile bringen, befinden sich in der nahen Umgebung. Mit der U1 gelangen Sie von Garstedt und Ochsenzoll in die Hamburger Innenstadt.
Die Umgebung wird geprägt durch einen teilweise alten Baumbestand und liegt umgeben von größeren Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.