Helle Eigentumswohnung mit West-Loggia in gepflegter Wohnanlage in Hamburg-Schnelsen!
Hausansicht
Badezimmer Vorher-Nachher
Küche Vorher-Nachher
Wohnzimmer Vorher-Nachher
Wohnzimmer Vorher-Nachher
Arbeitszimmer Vorher-Nachher
Schlafzimmer 1 Vorher-Nachher
Arbeitszimmer Vorher-Nachher
Schlafzimmer 2 Vorher- Nachher
Balkon
Rückansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Grundriss
Badezimmer Vorher-Nachher
Küche Vorher-Nachher
Wohnzimmer Vorher-Nachher
Wohnzimmer Vorher-Nachher
Arbeitszimmer Vorher-Nachher
Schlafzimmer 1 Vorher-Nachher
Arbeitszimmer Vorher-Nachher
Schlafzimmer 2 Vorher- Nachher
Balkon
Rückansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Grundriss
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon:
- 0049405296000
- E-Mail:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9513
- Stand vom:
- 09.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1973
- Ort:
- 22459 Hamburg
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 78,43 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: ost Balkon/Terrasse: west Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Teppichboden Zentralheizung Einbauküche Unterkellert/Keller
- Kaufpreis:
- 328.500,00 €
- Käuferprovision:
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 28.01.2028
- Baujahr Heizung:
- 1993
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 139.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Wählingsweg in Hamburg Schnelsen
- sehr gepflegte, ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage
- 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- zwei Einbauschränke
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- große Fensterelemente
- geräumige West-Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche muss erneuert werden
- innenliegendes Vollbad
- separates WC - Ausstattung:
- Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1973. Der Hauseingang umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten, die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist ohne Fahrstuhl erreichbar.
Über den einladenden Flur mit zwei Einbauschränken sind alle Räume direkt zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterelemente, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zur West-Loggia. Sie lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Die beiden Schlafzimmer – eines davon mit einer kleinen Ost-Loggia – sind optimal geschnitten und derzeit mit Teppichboden und Laminat ausgestattet. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Vollbad sowie ein separates WC, die sich beide im Zustand des Baujahres befinden.
Die Innenausstattung ist insgesamt sehr gepflegt. Altersbedingt eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen zu modernisieren. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 28.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Wählingsweg in Hamburg-Schnelsen. Die Wohnstraße sowie die nähere Umgebung zeichnen sich durch viel Grün und einen gewachsenen Baumbestand aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die Frohmestraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzten und Apotheken. Ein noch umfangreicheres Angebot an Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten finden Sie am beliebten Tibarg, den Sie in etwa 12 Minuten mit dem Fahrrad oder in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen.
Verschiedene Busverbindungen in Richtung Hamburg-Schnelsen und Niendorf Markt befinden sich ebenfalls in kurzer fußläufiger Entfernung. Von der U-Bahn-Station U2 Niendorf Markt erreichen Sie schnell und bequem die Hamburger Innenstadt.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Naherholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ mit seinem hohen Freizeitwert sowie das Schwimmbad Bondenwald befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden die attraktive Wohnlage ideal ab.