Licht, Ruhe und Lebensqualität – attraktiver Bungalow in Norderstedt-Glashütte!
Hausansicht
Flur
Gäste-WC
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Flur Schlaftrakt
Vollbad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum/ Flur
Flur Obergeschoss
Kinderzimmer
Arbeitszimmer 2
Duschbad Obergeschoss
Flur Keller
Hobbyraum Keller
Vorratskeller
Waschküche
Heizungskeller
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Flur
Gäste-WC
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Flur Schlaftrakt
Vollbad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum/ Flur
Flur Obergeschoss
Kinderzimmer
Arbeitszimmer 2
Duschbad Obergeschoss
Flur Keller
Hobbyraum Keller
Vorratskeller
Waschküche
Heizungskeller
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon:
- 0049405296000
- E-Mail:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9522
- Stand vom:
- 28.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1967
- Ort:
- 22851 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 170,80 m²
- Nutzfläche:
- 55,60 m²
- Grundstücksfläche:
- 706,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 2.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Fliesenboden Parkettboden Teppichboden Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Garage:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 535.000,00 €
- Käuferprovision:
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 03.03.2034
- Baujahr Heizung:
- 1986
- Wertklasse:
- G
- Befeuerung:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 249.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Ausstattung:
- Zu den besonderen Vorzügen dieses in massiver Bauweise errichteten Walmdachbungalows zählen die großzügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnräume sowie die ruhige und grüne Wohnlage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC und Garderobenecke. Von hier aus gelangen Sie in die großzügig gestaltete Essdiele, die offen in das ca. 30 m² große Wohnzimmer übergeht. Dieser helle Lebensmittelpunkt des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche sowie wohnliche Atmosphäre.
Direkt angrenzend an die Essdiele befindet sich die separate Küche, die mit einer weißen Einbauküche, zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Besonders praktisch präsentiert sich der separate Schlaftrakt im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen neben einem großzügigen Kinder- beziehungsweise Gästezimmer ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Fenster zur Verfügung.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer zusätzlichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Das derzeitige Kinderzimmer entstand ursprünglich aus zwei separaten Kinderzimmern, die zusammengelegt wurden. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung problemlos wiederherstellen.
An nahezu allen Fenstern im Erdgeschoss wurden elektrische Außenrollläden installiert.
Über eine Steintreppe im Hauswirtschaftsraum erreichen Sie den Teilkeller des Hauses. Dieser verfügt über einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Im Jahr 1975 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hierdurch entstanden zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster.
Zu sonnigen und ruhigen Stunden im Freien lädt die großzügige, überdachte Süd-/West-Terrasse ein. Von hier genießen Sie den Blick in den pflegeleicht angelegten und weitläufigen Garten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt am Haus befindliche massive Garage, die Platz für zwei hintereinander parkende PKWs bietet. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 249,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 03.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
wesentlicher Energieträger: Öl
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Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die Wohnstraße „Op den Kamp“ befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Glashütte und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus.
Besonders für Familien bietet die Lage ein sehr angenehmes und sicheres Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar, sodass auch Kinder ideale Bedingungen zum Spielen und Aufwachsen vorfinden.
Mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die U-Bahnlinie U1, mit der Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichen können. Dadurch ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich unter anderem am Ochsenzoll/Schmuggelstieg, im Einkaufstreff Immenhof sowie entlang der Segeberger Chaussee. Ein erweitertes Einkaufsangebot bietet zudem das überregional bekannte Herold-Center.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen das beliebte Erlebnisbad „Arriba“, zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der weitläufige Stadtpark Norderstedt mit seiner Wasserskianlage. Zusätzlich bietet die Umgebung viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene, wie Vereine, Spiel- und Bewegungsangebote im Freien sowie weitläufige Spazier- und Radwege.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell sowie bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.