Sichtbarkeit, die überzeugt: Attraktive Gewerbefläche in Hamburg-Schnelsen!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon:
- 0049405296000
- E-Mail:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9555
- Stand vom:
- 12.06.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Einzelhandel (Ladenlokal)
- Baujahr:
- 1961
- Ort:
- 22459 Hamburg
- Verfügbar ab:
- 01.07.2026
- Nutzfläche:
- 90,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Gas Gäste WC Zentralheizung
- Kaltmiete:
- 810,00 €
- Heizkosten:
- 100,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Käuferprovision:
- € 550,00 inkl. gesetzlicher MwSt.
- Warmmiete:
- 910,00 €
- Kaution:
- 2.430,00 €
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 06.08.2034
- Baujahr Heizung:
- 2015
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 112.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Frohmestraße in Hamburg-Schnelsen
- Ladengeschäft mit großer Fensterfront
- gut sichtbar zur Straße
- 2 Ausstellungsflächen
- kleine Pantryküche
- WC
- großer Flur zum Abstellen
- 2 kleinere Büroräume
- Hinterausgang
- heller Laminatfußboden - Ausstattung:
- Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein attraktives Ladengeschäft mit großer, straßenseitig ausgerichteter Fensterfront und hervorragender Sichtbarkeit.
In den vergangenen Jahren wurde die Einheit als Spielzeugwarenladen geführt.
Der vordere Bereich umfasst eine große Ausstellungsfläche mit großzügiger Schaufensterfront. Über wenige Stufen gelangen Sie in den hinteren Gewerbebereich. Dort befinden sich eine kleine Pantryküche, eine Sanitäranlage (WC mit Handwaschbecken) sowie ein gut geschnittenes, separates Büro.
Eine Hintertür bietet direkten Zugang zum Treppenhaus.
Ein zusätzlicher Kellerraum wird mitvermietet. Stellplätze sind nicht Bestandteil des Mietangebots. - Sonstiges:
- Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 25,00 € jährlich.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 06.08.2034
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1961
wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
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Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. - Lage:
- Dieses Ladengeschäft liegt in gut frequentierter und zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen.
In fußläufiger Entfernung befinden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, sowie Restaurants. Ein noch umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen steht am `Tibarg` und im `Tibarg Center` zur Verfügung, das in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.
Diverse Buslinien fahren in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der A7 Schnelsen.